Finansal Kaldıraç olarak Mortgage

Finansal kaldıraç en kısa tanımı ile borçlanarak özsermaye karlılığının arttırılmasıdır. Örneğin 5.000 YTL sermayeniz var. Bu sermaye ile bir şirket kurup 2 yıl boyunca şirketinizin büyümesini sağlıyorsunuz. Daha sonra şirketinize teklifler gelmeye başlıyor. 55.000 YTL 'ye şirketinizi satıyorsunuz.

Ne yaptığımıza şöyle bir bakalım.

5.000 YTL sermaye koyduk ve 2 yıl sonra şirketimizi satınca 55.000 YTL aldık. 50.000 YTL kazandık. 5.000 YTL miz 10 kat değer yarattı.

Peki ya 5.000 YTL nin tamamını cebimizden ödemektense bir kısmına kredi kullanarak şirketi kursak ne olurdu? Örneğin 1.000 YTL sermaye koyup, 4.000 YTL kredi kullanalım. 1.000 YTL sermaye koyup büyüttüğümüz şirketimiz 2 yıl sonra 55.000 YTL'ye satıldığında 4.000 YTL kredimizi ödeyip (elbetteki faiz ve masraflar da olacak) yine 50.000 YTL kar elde edeceğiz.

Devamını oku: Finansal Kaldıraç olarak Mortgage

KKDF hesaplama yöntemi değişti

28 Ekim 2010 tarihli KKDF değişikliği haberimize göz atabilirsiniz.

 30 Aralık 2008 tarihli Resmi Gazete€™de yayımlanan 2008/14420 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile dövize endeksli ve diğer endeksli kredilerde kaynak kullanımını destekleme fonu (KKDF) hesaplamasında değişiklik yapılmıştır. Buna göre, söz konusu kredilerde KKDF kesintilerinin, taksit tutarı içindeki anaparanın kur farkı veya endeks farkı ile dönem faizinin cari kurdan Yeni Türk Lirası karşılığı veya fark faizin (spread) toplam tutarı üzerinden hesaplanması gerekmektedir. Dövize endeksli taksitli kredilerde taksit tutarı içindeki anapara kur farkının hesaplanmasında ise taksit ödeme tarihindeki cari kur ile kredinin kullandırıldığı tarihteki kur arasındaki farkın dikkate alınması gerekmektedir.Karar, Resmi Gazete€™de yayımlandığı 30 Aralık 2008 tarihi itibariyle yürürlüğe girmiştir.

Devamını oku: KKDF hesaplama yöntemi değişti